공공분양주택 사전청약 일정 및 선정기준

 

국토교통부는 올해 7월부터 본격 시행되는

사전청약 대상지와 공급물량을 확정하고,

이를 위한 세부 지침을

21일부터 시행한다고 전했습니다.

 

사전청약제도는 공공택지 등에서

공급되는 공공분양주택의 공급시기를

조기화(약 1~2년) 하는 제도로,

무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를

앞당기고 수도권 청약 대기수요를

상당부분 해소할 수 있을 것으로 예상합니다.

 

국토교통부

총 3만 2백호 중 7월에 4.4천호,

10월 9.1천호, 11월에 4천호,

12월에 12.7천호 등 네 차례에

걸쳐 공급됩니다.

 

7월에는 3기 신도시인 인천계양지구에서

1.1천호가 공급되며, 위례신도시 4백호,

성남복정지구 1천호 등도 분양됩니다.

10월에는 남양주왕숙2 지구 1.4천호,

성남 신촌,낙생,복정2에서 1.8천호,

인천검단, 파주운정 신도시에서 2.4천호가

공급될 예정입니다.

11월에는 하남교산 1천호, 과천주암 1.5천호,

시흥하중 0.7천호, 양주회천 0.8 천호 등에서

4천호가 공급 계획입니다.

 

12월에는 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 등

3기 신도시에서 5.9천호와 구리갈매역세권 1.1천호,

안산신길 1.4천호 등도 공급 예정입니다.

 

국토교통부

 

신혼부부들이 주거문제로 결혼을 망설이거나

출산을 늦추는 일이 없도록 공급물량 중

신혼희망타운 비중을 절반 수준인

1만 4천호를 포함하였으며, 신혼부부, 청년들에게

보다 많은 청약당첨의 기회가

돌아갈 것으로 보입니다.

 

신혼희망타운 입주 기본자격은

혼인 기간이 7년 이내 또는 6세 이하의

자녀가 있는 무주택세대구성원(신혼부부),

혼인을 계획 중이며 모집공고일로부터

1년 이내에 혼인사실을 증명할 수 있는

무주택세대구성원(예비신혼부부),

6세 이하의 자녀가 있는 한부모 무주택세대구성원

(한부모가족)입니다.

혼인 2년 이내 및 예비 신혼부부에게 가점제

(가구소득, 해당지역 연속거주기간, 청약통장 납입횟수)로

우선공급하고, 1단계 낙첨자 및 잔여자 대상으로

가점제(미성년자녀 수, 무주택기간 등)로

공급됩니다.

2세 이하 자녀를 둔 신혼부부 및 한부모가족 포함

신혼희망타운은 보육, 교육시설이 집적화된

종합보육센터 설치, 통학길 특화, 다양한 놀이환경,

층간소음 저감 등 아이 키우기 좋은 환경을

조성하기 위해 육아특화설계가 적용됩니다.

주택구입을 위한 목돈 마련이 어려운

신혼부부에게는 신혼부부(신혼희망타운)

전용 금융상품(수익공유형)이 지원되며

LTV 최대 70%, 연 1.3% 고정금리 조건으로

대출을 받을 수 있습니다.

 

국토교통부

사전청약 접수 10일 전에는 주택단지 위치,

건설호수, 모집 가구 수와 개략적 설계도면,

주택공급면적, 추정분양가, 사전청약 신청자격,

구비서류, 신청 일시, 장소, 당첨자 선정방법,

선정일자, 본 청약 일정, 입주 예정시기,

유의사항 등이 공공주택사업자에 의해 공고됩니다.

 

신청자격과 입주예약자 선정은

사전청약 공고일을 기준으로 현행제도와

동일기준으로 적용하여 선정하되,

해당 주택건설지역 거주자 우선공급의 경우

현재 거주 중이면 거주기간을 충족하지 않아도

사전청약을 신청할 수 있다.

(본 청약 시점까지 거주기간 충족필요)

 

당첨자는 본 청약이 시작되기 전에

공공주택사업자로부터 세대별 평면도,

확정된 분양가격 등의 정보를 받은 후

입주여부를 최종적으로 결정할 수 있습니다.

 

다만, 당첨자 및 그 세대 구성원이

다른 주택을 소유(상속제외)하거나,

다른 주택을 분양받거나, 해당 주택건설지역

우선공급에 따른 의무 거주기간을

충족하지 못하는 경우에는

당첨자격이 취소됩니다.

 

사전청약에 신청, 당첨되더라도

다른 본청약을 하는데는 문제가 없습니다.

사전청약이란 예약자의 지위를 

얻는 것이기 때문에, 입주가 확정이 되는 시점

전에는 당첨을 포기 할 수 있습니다.

하지만, 당첨 후 포기시에는

일정 기간동안 사전청약 참여가 제한 됩니다.

 

마지막으로 공공분양 입주자 선정기준은

다음과 같습니다.

국토교통부